Đất nền Phú Quốc giá rẻ quay đầu giảm nhiệt, có nên tiếp tục đầu tư?

Nhanh chóng như lúc bắt đầu, sau khi quyết định dự luật đặc khu lùi thời hạn công bố, đất nền Phú Quốc giá rẻ đồng loạt quay đầu giảm nhiệt, thị trường chững lại và có dấu hiệu đóng băng. Nhiều nhà đầu tư yêu thích thị trường này bắt đầu băn khoăn: Có nên đầu tư vào đất nền Phú Quốc giai đoạn này?

“Mắc cạn” ở Phú Quốc

Có lẽ, dùng từ “mắc cạn” là hợp lý nhất cho giới đầu tư lướt song dự án đất nền Phú Quốc giá rẻ giai đoạn này. Nguyên do là vì, sau khi đổ gần như tất cả vốn liếng vào thị trường đất nền Phú Quốc đầu năm 2018, đến giữa năm, thị trường hạ nhiệt, giao dịch chững lại và giảm hẳn về số lượng lẫn chất lượng. Nhà đầu tư lướt sóng chưa thanh khoản được chấp nhận chôn vốn khi mà không thể bán cắt lỗ khi giá mua đã cao hơn thực tế rất nhiều.

Kết quả hình ảnh cho đất nền phú quốc

Sốt đất Phú Quốc quay đầu giảm nhiệt, nhiều nhà đầu tư lo lắng vì ôm hàng

Không những thế, theo thống kê thì có đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội, 15% từ HCM và còn lại ở các tỉnh thành khác. Trong số này, không phải ai cũng am hiểu thị trường bất động sản Phú Quốc. Cơn sốt đã tạo nên tâm lý cố cho bằng được phải sở hữu một miếng đất tại đảo Ngọc, vô tình khiến các nhà đầu tư rơi vào bẫy của người bán hoặc môi giới. Hàng loạt những dự án đất nền phú Quốc giá rẻ được cắt bán từ đất vườn, đất ruộng, đất phòng hộ không thể xây dựng hay quy hoạch được. Ngay sau khi chính phủ có quyết định thanh tra đất tại Phú Quốc, tạm dừng việc phân lô, tách thửa và bán của người dân, thì giới đầu tư lướt sóng thực sự ăn không ngon, ngủ không yên, nguy cơ thua lỗ thậm chí mất tiền tỉ là điều có thể dự báo được. Những ai đã lướt sóng và chốt lời thì nhanh chóng rời thị trường, tìm kiếm cơ hội khác.

Cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn

Ngược lại, những nhà đầu tư có tầm nhìn lại chưa bao giờ quay lưng với thị trường Phú Quốc, bởi đơn giản, với những nhà đầu tư này, thì Phú Quốc chính là cơ hội kiếm tiền bền vững và an toàn nhất. Với đà phát triển kinh tế, du lịch như hiện tại, giá đất nền cũng như các mô hình biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc vẫn rất hút khách, và với chiến lược cho thuê dài hạn, đảm bảo sẽ mang lại lợi nhuận ổn định từ 10-30%/năm.

Chính vì vậy mà, đứng trước câu hỏi có nên tiếp tục đầu tư vào thị trường đất nền Phú Quốc giá rẻ vào lúc này hay không, mỗi nhà đầu tư hãy tự đặt cho mình những câu hỏi: đâu là mục tiêu hướng tới, sản phẩm định đầu tư có tốt không, mua đất dân hay mua từ chủ đầu tư, đầu tư lâu dài hay lướt sóng?…

Kết quả hình ảnh cho đất nền phú quốc

Cân nhắc chọn mua sản phẩm đất nền Phú Quốc từ chủ đầu tư uy tín

Thực tế thì, những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc vẫn đang trong tình trạng cung không đủ cầu, và những dự án đất nền của các chủ đầu tư uy tín thì vẫn sôi động giao dịch, chưa từng xuất hiện hiện tượng bán tháo hay cắt lỗ. Do đó phương án đầu tư an toàn nhất là hãy mua đất nền từ các dự án uy tín, tránh mua đất dân không đầy đủ tính pháp lý hay giấy tờ minh bạch.

Cùng với đó, để đầu tư vào dự án đất nền Phú Quốc giá rẻ an toàn, hãy mua khi có đủ 70% tài chính, số còn lại có thể vay ngân hàng. Như vậy, nếu thời gian thanh khoản lâu thì bạn vẫn có thể chủ động được tài chính của mình. Đây là nguyên tắc đầu tư chung cho tất cả thị trường để hạn chế rủi ro xuống mức thấp nhất.